Long Overdue Expansion of Senior Property Tax Exemption Introduced Public Hearing To Be Held On Tuesday, October 21st /

For Immediate Release:
October 16, 2025

Long Overdue Expansion of Senior Property Tax Exemption Introduced
Public Hearing To Be Held On Tuesday, October 21st

(Kingston, NY) – On Tuesday October 21, 2025 at 7:05 PM the Ulster County Legislature will hold a public hearing on Proposed Local Law No. 11 of 2025, amending income thresholds for Seniors to qualify for County Property Tax Exemptions.

“Passing this law will be the first time in twelve years that income thresholds have been updated to reflect the real economic conditions our Seniors on fixed incomes face. Property taxes and the cost of living generally are increasing at unmanageable rates. Coupled with the current uncertain and unpredictable economic conditions and threats to Social Security, even Seniors who own their homes outright are unable to afford to stay in them,” said Legislator Eric Stewart (District 18), author of the Proposed Local Law.

According to the American Community Survey over 40,000 Ulster County residents are Seniors, representing nearly a quarter of the population.

Under New York State Real Property Tax Law, this exemption is eligible for the primary residence of Seniors aged 65 and older who have lived at the property for the last twelve consecutive months. The updated Federal Adjusted Gross Income thresholds in the Proposed Local Law are as follows:

ANNUAL INCOME                                         % ASSESSED VALUATION
                                                                              EXEMPT FROM TAXATION

Was $29,000.00 or less                        NOW $41,600.01 or less                    50%
Was $29,000.01 – $29,999.99           NOW $41,600.02 – $42,600.00     45%
Was $30,000.00 – $30,999.99          NOW $42,600.01 – $43,600.00     40%
Was $31,000.00 – $31,999.99           NOW $43,600.01 – $44,600.00     35%
Was $32,000.00 – $32,899.99          NOW $44,600.01 – $45,500.00     30%
Was $32,900.00 – $33,799.99           NOW $45,500.01 – $46,400.00     25%
Was $33,800.00 – $34,699.99          NOW $46,400.01 – $47,300.00     20%
Was $34,700.00 – $35,599.99          NOW $47,300.01 – $48,200.00     15%
Was $35,600.00 – $36,499.99          NOW $48,200.01 – $49,100.00     10%
Was $36,500.00 – $37,399.99          NOW $49,100.01 – $50,000.00      5%

“Amending this law will allow Seniors to age in place, promote independence, maintain their homes and remain a vital part of our community. I hope Seniors who will benefit from this change, their families and neighbors who want to help them stay in their homes will join us at the Public Hearing and have their voice heard,” Legislator Stewart concluded.

The Ulster County Legislature encourages all to attend the Public Hearing to support this long overdue change. Those who cannot attend the meeting in person may submit written comments to the Clerk of the Legislature by emailing vfab@ulstercountyny.gov or by visiting legislature.ulstercountyny.gov/public-comments/.

Full text of Proposed Local Law No. 11 of 2025 can be found here.

 

Para publicación Inmediata:
16 De Octubre de 2025

Se presentó La Esperada Ampliación De La Exención Del Impuesto Predial Para Personas Mayores
La audiencia Pública Se Celebrará El Martes 21 de Octubre.

(Kingston, NY) – El Martes 21 de Octubre de 2025 a las 7:05 PM, la Legislatura del Condado de Ulster celebrará una audiencia pública sobre la Propuesta de Ley Local No. 11 de 2025, que modifica los umbrales de ingresos para que las personas mayores puedan optar a las exenciones del impuesto predial del condado.

“La aprobación de esta ley marcará la primera vez en doce años que se actualizan los umbrales de ingresos para reflejar la situación económica real que enfrentan las personas mayores con ingresos fijos. Los impuestos prediales y el costo de vida en general están aumentando a un ritmo descontrolado. Sumado a la incertidumbre e imprevisibilidad de la situación económica actual y las amenazas a la Seguridad Social, incluso las personas mayores que son propietarias de sus viviendas no pueden costear su permanencia en ellas”, declaró el Legislador Eric Stewart (Distrito 18), autor de la Propuesta de Ley Local.

Según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, más de 40,000 residentes del Condado de Ulster son personas mayores, lo que representa casi una cuarta parte de la población.

Según la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles del Estado de Nueva York, esta exención es válida para la residencia principal de personas mayores de 65 años que hayan residido en la propiedad durante los últimos doce meses consecutivos. Los umbrales actualizados del Ingreso Bruto Ajustado Federal (IGA) en la Ley Local Propuesta son los siguientes:

 

                                 RENTA ANUAL                                                                % VALORACIÓN TASADA
                                                                                               EXENTA DE IMPUESTOS
Era $29,000.00 o menos                       Ahora $41,600.01 o menos                      50%
Era $29,000.01 – $29,999.99              Ahora $41,600.02 – $42,600.00            45%
Era $30,000.00 – $30,999.99             Ahora $42,600.01 – $43,600.00            40%
Era $31,000.00 – $31,999.99              Ahora $43,600.01 – $44,600.00            35%
Era $32,000.00 – $32,899.99             Ahora $44,600.01 – $45,500.00            30%
Era $32,900.00 – $33,799.99             Ahora $45,500.01 – $46,400.00            25%
Era $33,800.00 – $34,699.99            Ahora $46,400.01 – $47,300.00            20%
Era $34,700.00 – $35,599.99            Ahora $47,300.01 – $48,200.00             15%
Era $35,600.00 – $36,499.99           Ahora $48,200.01 – $49,100.00             10%
Era $36,500.00 – $37,399.99           Ahora $49,100.01 – $50,000.00               5%

“Enmendar esta ley permitirá a las personas mayores envejecer en casa, promover su independencia, mantener sus hogares y seguir siendo una parte vital de nuestra comunidad. Espero que las personas mayores que se beneficiarán de este cambio, sus familias y los vecinos que desean ayudarlos a permanecer en sus hogares se unan a nosotros en la Audiencia Pública y hagan oír su voz”, concluyó el Legislador Stewart.

La Legislatura del Condado de Ulster anima a todos a asistir a la Audiencia Pública para apoyar este cambio tan esperado. Quienes no puedan asistir a la reunión en persona pueden enviar sus comentarios por escrito al Secretario de la Legislatura por correo electrónico. vfab@ulstercountyny.gov o visitando legislature.ulstercountyny.gov/public-comments/.

El texto completo del Proyecto de Ley Local No. 11 de 2025 se puede encontrar aquí

 

Ulster County Legislature to Hold Public Hearing on Senior Tax Exemption

Se presentó La Esperada Ampliación De La Exención Del Impuesto Predial Para Personas Mayores